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大庆迎来租房旺季 年租金至少上涨500元

  东北网2月29日讯 前几天,外来务工人员小赵从老家返回大庆,他做的第一件事就是先找个落脚点,租套房子。

  去年,小赵是和同事合租的,每月租金1000元,可他不知道今年这个价还能不能租下来。

  2012年的租房市场情况如何,小赵很想知道。

  昨日,带着小赵的问题,记者采访了大庆几家大型房产中介公司。

  1 房租又上扬至少涨五百

  去年,小赵是在东风新村二区租的房子,两代户,月租金1000元,一年1.2万元。

  不过,几家大型中介公司都告诉记者,今年,小赵再想以这个价格租房子,就有些困难了。

  租房价格在年后有些涨幅,尤其是过了二月二之后,随着外来务工人员纷纷返回,租房需求量大增,房租更是有了明显的涨幅。

  “今年租房价格又涨了,年租金涨幅在500-1000元。这指的是多数房源,如果房子各方面条件都比较好,涨幅可能会更大。”天源房地产经纪有限公司新玛特店部门经理王君辉说。

  其他几家房产中介公司的负责人,也都很赞同王经理的说法。

  2 拎包就入住租户最喜欢

  细心的租房者也许会发现,今年,很多租房广告上打出了“拎包入住”的字样。

  “拎包入住”都是指啥?

  阿凡提中介店长邹丽娜告诉记者,现在,很多专职租房房东为了将房子租个好价钱,把配套设施都准备得很齐全。“拎包入住”就是指房子的配套设施很齐全,除了炉灶、床外,还可能有电视、热水器、冰箱等。

  邹店长告诉记者,“拎包入住”在北京等大城市的租房市场很常见,但大庆是在近两年才出现的。

  在大庆,“拎包入住”的房子在新楼区偏多,主要是一些小户型或公寓,目前这样的房子很抢手。

  不过,让胡路区一家房产中介的工作人员告诉记者,由于让胡路区新建小区不多,能够“拎包入住”的房源不多。

  3 装修好不好房租差两千

  那么,哪些因素能影响房租的价格?

  王君辉介绍,小区的交通、房子户型、屋内环境、房子新旧程度等都会影响租金。不过,他表示,现在影响房子租金的最关键因素就是装修。他还举了个例子,如果同样是一个小区的房子,楼层、户型等各方面都一样,装修好的房子肯定好出租。

  从目前租房市场来看,装修好的房子与装修较一般的房子年租金能差2000元。

  4 次新房出租优于老房子

  记者在采访中还了解到,现如今,大庆租房者的心态发生了很大变化。

  以往,多数租房者租房的要求是有个地方落脚就行,而现在追求居住品质的越来越多了。

  由于3-5年房龄的次新房,环境等各方面条件都优于老房子,所以出租率也相对较高。

  “一套老房子大概得一个星期能租出去,而次新房也许用不上三四天就能租出去。”邹店长说。

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